Conseiller Immobilier & Marchand de Biens (F/H) Lyon

Lorsqu'on met son bien immobilier en vente, il n'y a pas de garantie sur la durée de la vente ni sur la capacité réelle de financement des potentiels acheteurs.

Un délai serré ajoute un stress : besoin rapide de fonds, succession, naissance, divorce, séparation, inéligibilité au prêt relais, fin de prêt relais, refus de financement acquéreur, etc.

homeloop est une start-up née en 2016 avec la mission d’apporter plus d'options et de sérénité aux particuliers qui veulent vendre leur bien immobilier .

Notre critère différenciant, c'est nos 2 casquettes :

1 - notre casquette d'agent immo : accompagnement à la vente

2 - notre casquette de marchand de biens avec l' achat instantané . Nous achetons par paiement comptant et sur fonds propres les biens immobilier des clients particulièrement pressés de vendre.

Les forces d'homeloop

• Des nouvelles technologies précises pour déterminer le prix d'un bien immobilier, diffuser, promouvoir, anticiper, réagir efficacement.

• Un esprit d'équipe à tout épreuve : la réussite s'effectue dans le collectif et l'amélioration continue.

• La capacité d'acheter sur fonds propres. La force d'un groupe familial indépendant, pas d'investisseur extérieur.

• Un processus de revente transparent avec le client initial.

• L'innovation et la visibilité : l'exploration régulière de nouveaux outils pour faciliter le travail du terrain au quotidien.

L'histoire d'homeloop

Depuis 2022, homeloop fait partie du Groupe Benedic , groupe immobilier familial de premier plan avec 200 collaborateurs, 15 agences dans le Grand Est et une expertise historique en transaction, location, gestion (5 000 lots) et syndic de copropriété (15 000 lots) dans l'ancien et le neuf depuis 1966.

Nous recrutons plusieurs Conseillers Immobilier indépendants.

Vous êtes passionné par l’immobilier et animé par cette nouvelle corde à votre arc : la participation à notre activité de marchand de biens (achat-revente). Nous achetons les biens des vendeurs particulièrement pressés de vendre ; une option supplémentaire pour aider vos clients à vendre leur bien sereinement tout en respectant leurs délais.

Missions principales

• Identifier les biens anciens à vendre dans votre secteur

• Contacter, rencontrer les vendeurs et organiser les visites des biens à vendre

• Comprendre les besoins réels des propriétaires-vendeurs

• Estimer le bien avec l’aide de notre équipe commerciale et technique (environnement, caractéristiques du bien…)

• Réaliser les visites d’expertise

• Proposer l'accompagnement à la vente (simple ou exclu) ou l’achat immédiat, dans le but de revendre.

• Analyser la documentation juridique relative au bien (PVs d’AGs, diagnostics, etc.)

• Négocier les principales conditions de la transaction avec les propriétaires-vendeurs (prix, délais, conditions particulières, etc)

• Calibrer l’offre d’achat

• Coordonner les shootings photos, superviser la rédaction des annonces et garantir la visibilité du bien sur les différents portails immobiliers (nous publions pour vous)

• Réaliser les visites avec les acquéreurs potentiels

• Valider la solvabilité des acquéreurs potentiels

• Reportings réguliers aux propriétaires-vendeurs

• Négocier les principales conditions de la transaction

• Coordonner la signature des actes (offre d'achat, compromis de vente, acte authentique) avec l'aide de Chloé notre Clerc de notaire en interne

Statut

Indépendant / freelance (micro-entreprise ou Entreprise Individuelle)

homeloop détient la carte professionnelle de transaction immobilière (« carte T »), qui lui permet d’exercer légalement des activités de transaction.

En rejoignant notre réseau, vous devenez agent commercial immobilier , agissant en tant que mandataire. À ce titre, nous vous déléguons l’usage de notre carte T, vous permettant de gérer l’ensemble de vos missions, de la prospection jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Grâce à Jennifer notre RRH, nous vous guidons dans la création, le lancement et le démarrage.

Vous êtes indépendant, mais vous n’êtes jamais seul !

Pourquoi nous rejoindre

Autonomie : travailler d'où vous voulez : développer un secteur que vous aimez / connaissez.

Liberté : gérez vos horaires comme vous le souhaitez. Pas de présentiel obligatoire, pas de réunion hebdomadaire obligatoire, pas de créneau de pige obligatoire, etc.

Accompagnement : une grande proximité avec la Direction (Direction), une communication fluide avec les commerciaux, notre assistant commercial, notre responsable data et crm et notre Clerc de notaire en interne. Tout est mis en place pour bien vous lancer les premiers mois.

Outils & Marketing : mise à disposition du CRM, de l'outil d'estimation pour effectuer vos avis de valeur, cartes de visite, flyers, panneaux.

Leads : c'est le bonus homeloop. On vous transmet en moyenne 5 à 10 leads (contacts vendeur), par semaine.

Formations : une intégration au démarrage puis des formations en visio ou e-learning tout au long de l'année.

Diffusion de vos annonces : multi-diffusion et renouvellement de vos annonces sur les plateformes immobilières.

Épanouissement et Equipe : des événements avec tous les collaborateurs du Groupe (salariés et mandataires) chaque année en France ou à l'étranger, un esprit d'équipe qui vous permet d'avoir de véritables relations humaines et professionnelles tout en étant indépendant.

Rémunération :

• 70% de commission agence lors d'un accompagnement à la vente si le mandat est sourcé par vos soins,

• 30% de commission agence lors d'un accompagnement à la vente si le mandat provient d'un lead homeloop

• 10% de la marge dans le cas d'une opération d'achat-revente.

Prime de cooptation : 1,500€ à la première vente de votre cooptation (nous recrutons une personne recommandée par vos soins)